Appartement 4 pièces - Menthon-Saint-Bernard

Charmant appartement à Menthon-Saint-Bernard
Découvrez ce superbe appartement, idéalement situé à Menthon-Saint-Bernard, dans une petite copropriété de seulement 3 lots. Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce bien rare allie confort et tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :

 Surface loi Carrez : 83,48 m²
 Agencement :
 2 chambres spacieuses
 1 bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire
 Un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur
 Stationnement : un garage double pour une praticité optimale

Points forts :

 Situé dans une zone paisible, offrant un cadre de vie privilégié
 À proximité immédiate des commerces, écoles, et du lac d'Annecy
 Un potentiel à exploiter : travaux de rafraîchissement à prévoir, pour personnaliser votre futur intérieur selon vos envies

Performances énergétiques :

 DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe D (233 kWh/m²/an)
 GES (Gaz à Effet de Serre) : Classe B (7 kg CO2/m²/an)

Informations légales :

 Prix de vente : 575 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)
 Nombre de lots dans la copropriété : 3
 Aucune procédure en cours

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous.

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